KétegyházaRákóczi utca 91

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 100 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 100 000 Ft

Előleg: 210 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1599 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 42 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 100 000 Ft ÷ 50 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 119 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

1599 m2 alapterületen lakóház és udvar. Adó-és értékbizonyítvány tanúsága szerint a lakóház földszintes; alapterülete kb 100 m2; életkora kb 50 év; alapozása: beton; falazata: tégla; pince: nincs; helyiségei: 2 szoba, 1 nappali, 1 konyha, 1 ebédlő, 1 fürdőszoba, 1 WC, 1 kazánház. Közművesítettsége: vezetékes víz- villany.

Az 1/2 hányad kb. 50 m²; a kikiáltási ár így ~42 000 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 92%-kal a Békés vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 191 m · Kétegyháza, Toldi utca

Iskola · 350 m · Kétegyházi Román Nemzetiségi Általános Iskola

Óvoda · 422 m · Kétegyházi Román Nemzetiségi Általános Iskola és Óvoda

Élelmiszerbolt · 641 m · CBA

Vasútállomás / megálló · 1274 m · Kétegyháza

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.