KesznyétenPetőfi utca 40

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 343 000 Ft

A kikiáltási ár: 490 000 Ft

Előleg: 49 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 627 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 19 600 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (343 000 Ft ÷ kb. 18 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 99 466 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. Területe 627 nm. A lakóház földszintes, kb. 70 nm. Helyiségei: 2 szoba, 1 fürdőszoba+WC, 1 konyha, 1 tároló. Fűtése hagyományos. A víz és a villany be van vezetve. Állapota jó. Az ingatlanról készült fotó tájékoztató jellegű

Az 1/4 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~28 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 350 000 Ft

A Tiszaújvárosi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 42 857 Ft/m² (középső fele: 22 727–58 800).

A kikiáltási ár 35%-kal a Tiszaújvárosi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 497 m · Kesznyéten, Táncsics út

Élelmiszerbolt · 511 m

Orvosi rendelő · 578 m

Iskola · 638 m · Általános Iskola

Óvoda · 714 m · Mesevár Óvoda

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.