KecelSágvári utca 15.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 600 000 Ft

Előleg: 560 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 748 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 62 222 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 800 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 218 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 71%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

748 nm alapterületű, kivett lakóház és udvar. A lakóház 90 nm alapterületű, alapozása és falazata tégla, tetőszerkezete fa, héjazata cserép. Pince nincs. Az épület közepes állapotú. Az ingatlan helyiségei: 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, terasz és kamra. Fűtése hagyományos (kandalló, gázkonvektor). Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna.

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~124 444 Ft/m².

A Kiskőrösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 44 444 Ft/m² (középső fele: 16 000–58 333).

Kis minta.

A kikiáltási ár 180%-kal a Kiskőrösi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Park · 235 m

Élelmiszerbolt · 371 m

Óvoda · 778 m

Buszmegálló · 1225 m · Kecel, autóbusz-váróterem

Gyógyszertár · 1480 m · Szent György Gyógyszertár

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.