KazincbarcikaTardonai út 209.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 800 000 Ft

Előleg: 280 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: egyéb

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 3636 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 56 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 400 000 Ft ÷ 25 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Tardonai út (2024)): 285 532 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (8 minta): 209 306 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 73%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlan leírása: A 3636 négyzetméter alapterületű, zárkert megnevezésű ingatlan megközelíthetősége kiépíített, pormentes út, közvetlen, aszfaltos közlekedési út mellett. Az ingatlanon egy földszintes, tégla falazatú, fa gerenda és cserép tetőzetű éület áll. Életkora 7 év, alapterülete 50 négyzetméter. Helyiségei: szoba, konyha, fürdő. Fűtése: hagyományos…

Az 1/2 hányad kb. 1 818 m²; a kikiáltási ár így ~1 540 Ft/m².

Környezet

Buszmegálló · 221 m · Herbolya, Erdészház

Élelmiszerbolt · 238 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.