KazincbarcikaMájus 1. út 25 3/4

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 750 000 Ft

A kikiáltási ár: 7 500 000 Ft

Előleg: 750 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakás

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 42 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 178 571 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 750 000 Ft ÷ 21 m² a 42 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 42 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 305 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 41%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (8 minta): 209 306 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 15%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Kazincbarcika belterület 1239/4/A/12 hrsz.-on (természetben: Május 1. út 25. 3. em. 4) található ingatlan 1/2 tulajdoni hányada. A 42 m2 alapterületű ingatlan egy többszintes társasházban található tégla és szilikát falazatú 50 év körüli lakás. A lakásban 1 szoba, 1 félszoba, 1 konyha, valamint 1 előszoba található - a helyiségek padlóburkolata: járólap és parketta. A lakás központi távhő…

Az 1/2 hányad kb. 21 m²; a kikiáltási ár így ~357 143 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/2 · 7 500 000 Ft

A Kazincbarcikai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 7 lakás árverési mediánja 280 000 Ft/m² (középső fele: 268 891–364 912).

Kis minta.

A kikiáltási ár 28%-kal a Kazincbarcikai járás árverési mediánja felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.