KarácsondVörösmarty Mihály út 24.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 900 000 Ft

A kikiáltási ár: 900 000 Ft

Előleg: 90 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1203 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 30 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (900 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 148 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. Alapterülete: 1203 m2. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága 1000 m. Rendeltetése: lakás. Főépület jellemzői: földszintes, alapozása nincs, falazata vályog, életkora kb. 60 év, állapota gyenge. Tetőszerkezet: cserép, állapota közepes. Alapterülete 60 m2. Lakás helyiségei: 2 szoba, 1 konyha. A főépület fűtése hagyományos…

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~30 000 Ft/m².

A Gyöngyösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 32 ház árverési mediánja 45 141 Ft/m² (középső fele: 19 803–121 894).

A kikiáltási ár 34%-kal a Gyöngyösi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 789 m · 121. Sz. Abc

Park · 870 m

Iskola · 977 m · Gönczy Pál Katolikus Általános Iskola

Buszmegálló · 1339 m · Karácsond, Vasút utca 6.

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.