KántorjánosiSzabadság utca 23

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 575 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 575 000 Ft

Előleg: 157 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 45 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 575 000 Ft ÷ kb. 23 m² a 45 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 45 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 69 636 Ft/m². Az árverési Ft/m²: Közel a KSH referenciaátlaghoz (±2%). Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

4335 Kántorjánosi , Szabadság utca 23. szám alatt található ingatlan. A lakóház területe 45 m2. Az épület állaga rossz, alapozása beton, tetőzete cserép. Az épület közművesítettsége: víz, villany.

Az 1/2 hányad kb. 23 m²; a kikiáltási ár így ~70 000 Ft/m².

A Mátészalkai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 84 000 Ft/m² (középső fele: 33 567–120 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 17%-kal a Mátészalkai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Óvoda · 473 m · Csicsergő Óvoda

Iskola · 501 m · Kántorjánosi Református Általános Iskola

Gyógyszertár · 522 m

Élelmiszerbolt · 535 m · Coop ABC

Buszmegálló · 545 m · Kántorjánosi, Szövetkezeti italbolt

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.