KakasdKossuth Lajos utca 317

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 500 000 Ft

Előleg: 250 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 93 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 161 290 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 500 000 Ft ÷ kb. 16 m² a 93 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 93 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 253 069 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 36%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan tulajdoni jellege személyi, fekvése belterület, kiépített pormentes út mellett fekszik. Rendeltetése családi ház. Az építmény földszintes, készültségi foka 100%, alapozása és szigetelése nincs. Falazata vályog. Tetőszerkeze fa és cserép, állapota közepes. Tetőtér nincs beépítve. Életkora 100 év, nincs alápincézve. Alapterülete 93 m2. Helyiségek: 2 szoba, fürdőszoba+WC, konyha…

Az 1/6 hányad kb. 16 m²; a kikiáltási ár így ~161 290 Ft/m².

A Tolna vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 46 ház árverési mediánja 48 170 Ft/m² (középső fele: 22 500–75 123).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 235%-kal a Tolna vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 318 m · Ágnes bolt

Iskola · 416 m · Bezerédj Amália Általános Iskola

Orvosi rendelő · 498 m

Gyógyszertár · 516 m

Buszmegálló · 537 m · Kakasd, autóbusz-váróterem

Óvoda · 1001 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.