KajdacsJózsef Attila utca 345.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 800 000 Ft

Előleg: 280 000 Ft

Tulajdoni hányad: 7/8 ( 1/8+2/8+4/8)

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 2124 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 45 714 Ft/m². Résztulajdon (7/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 800 000 Ft ÷ kb. 61 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 137 413 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 67%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 26 250 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 74%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan megnevezése kivett lakóház, udvar. Területe 2 124 m2. A főépület jellemzői: - Földszintes, készültségi foka 100% - Alalpozása van, nem vizesedik - Falazat tégla, tetőszerkezet: cserép (közepes állapotú) - Nem alápincézett - Tetőtér nincs beépítve - Életkora kb 52 év, állapota közepes - Alapterület: 70 m2 - Helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, főzőfülke, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 wc, folyosó…

A 7/8 ( 1/8+2/8+4/8) hányad kb. 61 m²; a kikiáltási ár így ~45 714 Ft/m².

A Paksi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 61 333 Ft/m² (középső fele: 54 846–80 952).

Kis minta.

A kikiáltási ár 25%-kal a Paksi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 438 m · Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 504 m · ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.