HugyagPetőfi út 29.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 500 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 500 000 Ft

Előleg: 150 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 110 m², telek 1492 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 27 273 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 500 000 Ft ÷ 55 m² a 110 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 110 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 73 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kiépített úton megközelíthető 1492 m2 alapterületű lakóház, udvar. A lakóház földszintes, készültségi foka 100%. Alapozása beton, szigetelése nincs, falazata tégla. Tetőszerkezete fa, cserép fedéssel. Kora kb. 90 év, állapota felújítandó. Alapterülete kb. 110 m2. Helyiségei: 4 szoba, 1 fürdőszoba, 1 konyha. Közművek: villany, víz, csatorna. Fűtése hagyományos. (Vht.145/C (3) bekezdés a.)…

Az 1/2 hányad kb. 55 m²; a kikiáltási ár így ~27 273 Ft/m².

A Balassagyarmati járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 37 632 Ft/m² (középső fele: 26 250–54 353).

A kikiáltási ár 28%-kal a Balassagyarmati járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 331 m · Hugyag, autóbusz-forduló

Orvosi rendelő · 615 m

Park · 683 m

Vasútállomás / megálló · 1151 m · Hugyag

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, élelmiszerbolt.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.