HódmezővásárhelyVisszhang utca 2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 560 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 120 000 Ft

Előleg: 112 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 374 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 14 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (560 000 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 408 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 97%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (7 minta): 100 633 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 86%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Adó-és értékbizonyítvány alapján: megnevezése: lakóház, udvar, területe: 374 m2, tulajdon jellege: magántulajdon, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiépített, pormentes út, közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 300 m, rendeltetése: lakás, a főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100 %, alapozás: van, szigetelése: gyenge, falazata: vályog, tetőszerkezet-héjazat anyaga…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~28 000 Ft/m².

A Hódmezővásárhelyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 105 926 Ft/m² (középső fele: 93 333–332 308).

Kis minta.

A kikiáltási ár 74%-kal a Hódmezővásárhelyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Iskola · 290 m · Klauzál Gábor Általános Iskola - alsó tagozat

Buszmegálló · 303 m · Klauzál Általános Iskola (Nádor utca 35)

Élelmiszerbolt · 319 m · Élelmiszerbolt

Gyógyszertár · 319 m · Szent István Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 392 m · Hódmezővásárhely

Park · 612 m · Széchenyi tér

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.