HódmezővásárhelySzikáncs Tanyaközp Petőfi utca 20/2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 848 500 Ft

A kikiáltási ár: 1 697 000 Ft

Előleg: 169 700 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 57 m², telek 1381 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 29 772 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (848 500 Ft ÷ kb. 29 m² a 57 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 57 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Kútvölgy Táncsics Mihály utca (~296 m) (2024)): 412 597 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (7 minta): 100 633 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

A természetben Hódmezővásárhely Szikáncs tanyaközpont Petőfi utca 20/2. ”felülvizsgálat alatt” található ingatlan 1381 m2 alapterületű. A tulajdoni lapon "kivett lakóház, udvar, gazdasági épület"-ként felvett ingatlanon lévő kb. 70 éve épült felépítmény a helyi Önkormányzat által kiállított Adó és értékbizonyítvány tanulsága szerint gyenge állapotú. Az ingatlan nincs alápincézve, a tetőtér nincs…

Az 1/2 hányad kb. 29 m²; a kikiáltási ár így ~59 544 Ft/m².

A Hódmezővásárhelyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 105 926 Ft/m² (középső fele: 93 333–332 308).

Kis minta.

A kikiáltási ár 44%-kal a Hódmezővásárhelyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 149 m · Kútvölgy, autóbusz-forduló

Vasútállomás / megálló · 816 m · Kútvölgy

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.