HódmezővásárhelySarkantyú utca 25.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 455 000 Ft

A kikiáltási ár: 910 000 Ft

Előleg: 91 000 Ft

Tulajdoni hányad: 8/96

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 112 m², telek 356 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 48 750 Ft/m². Résztulajdon (1/12): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (455 000 Ft ÷ kb. 9 m² a 112 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 112 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Lévai utca (~356 m) (2024)): 275 163 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (7 minta): 100 633 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 52%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Területe: 356 m2. Tulajdon jellege: magántulajdon. Fekvése: belterület. Megközelíthetősége: kiépített, pormentes út. Közforgalmi közlekedéstől való távolsága: 300 m. Rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, készültségi foka: 100%, alapozás: van, szigetelése: közepes, falazata: vegyes, tetőszerkezet-héjazat anyaga…

A 8/96 hányad kb. 9 m²; a kikiáltási ár így ~97 500 Ft/m².

A Hódmezővásárhelyi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 105 926 Ft/m² (középső fele: 93 333–332 308).

Kis minta.

A kikiáltási ár 8%-kal a Hódmezővásárhelyi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 263 m · Török utca

Gyógyszertár · 359 m · Tabáni Gyógyszertár

Élelmiszerbolt · 374 m · Szentesi úti Csemege

Park · 848 m

Iskola · 951 m · Varga Tamás Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.