HernádnémetiBartók Béla utca 4

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (3. szakasz legalacsonyabb): 275 000 Ft

A kikiáltási ár: 550 000 Ft

• 1. szakasz: legalacsonyabb 495 000 Ft, befejező 2026. szeptember 27. 10:00
• 2. szakasz: legalacsonyabb 385 000 Ft, befejező 2026. október 17. 10:00
• 3. szakasz: legalacsonyabb 275 000 Ft, befejező 2026. november 6. 10:00

Kezdés: 2026. szeptember 7. 00:00

Zárás: 2026. november 6. 10:00

Előleg: 55 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 28. 04:11

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 837 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 11 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (275 000 Ft ÷ 25 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 219 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Ingatlan fekvése: belterület; Jellege: kivett beépítetlen terület; Területe: 837 m2; Épület szintek száma: földszintes; Alapozása: beton; Szigetelése: nincs; Falazata: tégla; Tetőszerkezet: faszerkezet - cserép; Épület alapterülete: 100 m2; Épület életkora: kb. 40 év; Helyiségek száma: 4 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 előszoba; Közművesítettsége: villany. Az illetékes önkormányzat által…

Az 1/4 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~22 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 3/4 · 1 875 000 Ft

A Miskolci járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 31 ház árverési mediánja 87 052 Ft/m² (középső fele: 47 361–253 758).

A kikiáltási ár 75%-kal a Miskolci járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 595 m · Hernádnémeti, Vörösmarty út

Óvoda · 669 m · Napközi Otthonos Óvoda

Orvosi rendelő · 1046 m · Orvosi rendelő

Iskola · 1154 m · Általános iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, gyógyszertár, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.