2053 Herceghalom, Belterület 321/344 Hrsz – ingatlanárverés

Herceghalom, Belterület 321/344 Hrsz: végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 150 000 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/2+1/2. Beköltözhető.

Árverések: Herceghalom

Herceghalomon jelenleg nincs másik élő árverés.

Kikiáltási ár: 150 000 000 Ft

Minimum ár: 150 000 000 Ft

Előleg: 15 000 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2+1/2

Beköltözhető: igen

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 186 m², telek 951 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 806 625 Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 911 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 11%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

A helyi Polgármesteri Hivatal közlése alapján 951 m2-es telken egy 185,96 m2-es lakóház található. Összközműves, de a gázszolgáltatás évekkel ezelőtt kikapcsolásra került.

Az 1/2+1/2 hányad kb. 951 m²; a kikiáltási ár így ~157 729 Ft/m², ~1 577 287 066 Ft/ha.

Lakónépesség: 2 807 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Herceghalom, Liget utca; Buszmegálló · Herceghalom, Liget utca; Buszmegálló · Herceghalom, vasútállomás bejárati út; Buszmegálló · Herceghalom, vasútállomás bejárati út; Vasútállomás / megálló; Élelmiszerbolt · COOP; Élelmiszerbolt · Gesztenye Abc; Park · Gesztenyés-park.

A Pilis–budai hegyvidék mikrokörzetben a szántó 2024-es átlagára 3,61 M Ft/ha (átlag 25 AK/ha).

A tétel földminősége nem ismert, az összevetés tájékoztató.

Forrás: KSH, Termőföldárak és bérleti díjak 2024; KSH Területi Számjelrendszer 2008.

Licit előtt:

A művelési ág és az aranykorona csak akkor ismert, ha a hirdetmény kiírja.
A telekhatár térképi számítás; a tulajdoni lapon szereplő terület eltérhet.
A tulajdoni hányad nem a telek fizikailag elkerített darabja.
A folyamatos földárverés nem online zárul, záróár nincs.
Az árverési medián a lezárt online tételek közepe, nem piaci ár.
Licit előtt a tulajdoni lap és a végrehajtói tájékoztatás a mérvadó.

Kapcsolódó árverések a járásban: Budakeszi járás:

2051 Biatorbágy, Áfonya utca 33.: 13 300 000 Ft – ingatlanárverés – 13 300 000 Ft
2092 Budakeszi, Meggyes utca 1.: 500 000 Ft – ingatlanárverés – 500 000 Ft
2074 Perbál, Belterület 188 Hrsz: 157 412 Ft – ingatlanárverés – 157 412 Ft
2072 Zsámbék: 5 631 333 Ft – ingatlanárverés – 5 631 333 Ft
2073 Tök: 53 333 Ft – ingatlanárverés – 53 333 Ft
2072 Zsámbék: 1 906 666 Ft – ingatlanárverés – 1 906 666 Ft
2092 Budakeszi, Hársfa utca 5.: 12 250 000 Ft – ingatlanárverés – 12 250 000 Ft
2092 Budakeszi, "címképzés Alatt": 1 420 000 Ft – ingatlanárverés – 1 420 000 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.