HalmajugraKossuth Lajos utca 70

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 787 500 Ft

A kikiáltási ár: 1 575 000 Ft

Előleg: 157 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 102 m², telek 609 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 15 441 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (787 500 Ft ÷ 51 m² a 102 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 102 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 75 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 79%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 33 333 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 54%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

609 m2 területen kivett lakóház, udvar. A földszintes főépület alapozása: kő, falazata: kő, tetőszerkezete: fa+pala. A főépület alapterülete: 102 m2, állapota: felújítást igényel. A főépület helyiségei: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba, 1 kamra, 1 közlekedő. Közművesítettsége: villany (kikötve), víz (kikötve). Az ingatlan lakóingatlannak minősül.

Az 1/2 hányad kb. 51 m²; a kikiáltási ár így ~30 882 Ft/m².

A Gyöngyösi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 32 ház árverési mediánja 45 141 Ft/m² (középső fele: 19 803–121 894).

A kikiáltási ár 32%-kal a Gyöngyösi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 395 m · Halmajugra, ÁFÉSZ 6. sz. bolt

Élelmiszerbolt · 407 m · 6. ABC

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.