HajdúszovátMagyari Imre utca 2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 175 000 Ft

A kikiáltási ár: 350 000 Ft

Előleg: 35 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 47 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 14 894 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (175 000 Ft ÷ kb. 12 m² a 47 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 47 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 199 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 93%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Belterületi lakóház megnevezésű, 47 m2 területű ingatlan. A tulajdoni lap tanúsága szerint önálló építmény földhasználati jog alapján; a földhasználati jog a Hajdúszovát belterület 1538/19 helyrajzi számú ingatlant terheli. Adó- és értékbizonyítvány alapján: a főépület rendeltetése lakás, alapozása: tégla, falazata: vályog, szigetelés nincs, tetőszerkezet: fa szerkezet, pala, közepes állapotú…

Az 1/4 hányad kb. 12 m²; a kikiáltási ár így ~29 787 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 350 000 Ft

A Hajdúszoboszlói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 5 ház árverési mediánja 107 692 Ft/m² (középső fele: 22 500–356 000).

Kis minta.

A kikiáltási ár 72%-kal a Hajdúszoboszlói járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 901 m · Hajdúszovát, Petőfi-telep

Élelmiszerbolt · 928 m · Lisztes ABC

Park · 965 m

Iskola · 1035 m · Diószegi Lajos Általános Iskola

Gyógyszertár · 1161 m · Benu

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.