4251 Hajdúsámson, Viola utca 26.: 18 375 000 Ft – ingatlanárverés
Hajdúsámson, Viola utca 26.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 18 375 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4+2/4. Nem beköltözhető.
Hajdúsámsonon jelenleg 40 élő árverés van.
A kikiáltási ár: 18 375 000 Ft
Minimum ár: 18 375 000 Ft
Előleg: 1 837 500 Ft
Tulajdoni hányad: 1/4+2/4
Beköltözhető: nem
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 24. 12:27
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 778 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 245 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4+2/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 458 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 47%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 177 500 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 38%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Fekvése: belterület. Területe: 778 m2. Tulajdoni jellege: személyi. Megközelíthetősége: földes út. Talajának minősége: homok. Kerítése: fa és drót anyagból. Földszintes épület. Alapozása: beton. Szigetelése: nincs. Héjazata: cserép. Nem alápincézett. Alapterülete: kb 100 m2. Melléképület: kazánház és tároló. Az ingatlan érétkének megállapítása külső szemrevételezés alapján történt az illetékes…
Az 1/4+2/4 hányad kb. 75 m²; a kikiáltási ár így ~245 000 Ft/m².
Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:
Lakónépesség: 14 220 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Bojtorján utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Bojtorján utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Domb utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Domb utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Autóbusz-forduló; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Bejárati út; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Bejárati út; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Fő utca.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Debreceni járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 382 496 Ft/m² (középső fele: 172 200–570 370).
Kis minta.
A kikiáltási ár 36%-kal a Debreceni járás árverési mediánja alatt van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Park · 482 m
Buszmegálló · 666 m · Hajdúsámson, Vízmű
Élelmiszerbolt · 872 m · Rákóczi Csemege
Óvoda · 993 m · Eszterlánc Óvoda
Iskola · 1161 m · II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola
Orvosi rendelő · 1212 m
Gyógyszertár · 1222 m
1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- 4251 Hajdúsámson, Garai utca "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – kikiáltási ár 150 400 000 Ft
- 4251 Hajdúsámson, 5149 Hrsz: 72 563 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 72 563 Ft
- 4251 Hajdúsámson: lakóház · 1 821 170 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 821 170 Ft
- 4251 Hajdúsámson, S.Kert Mese utca 12.: 5 250 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 5 250 000 Ft
- 4251 Hajdúsámson, S.Kert Sáska utca 12. – ingatlanárverés – kikiáltási ár 3 675 000 Ft
- 4251 Hajdúsámson, S.Kert Sarok utca 29: 1 605 100 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 1 605 100 Ft
- 4251 Hajdúsámson, S.Kert Dombos utca 64.: lakóház – ingatlanárverés – kikiáltási ár 13 475 000 Ft
- 4251 Hajdúsámson, 0322/18 Hrsz.: 17 500 000 Ft – ingatlanárverés – kikiáltási ár 17 500 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.