4251 Hajdúsámson, Irinyi utca 21., Irinyi utca 21/1., Irinyi utca 21/2. (a Tul – ingatlanárverés

Hajdúsámson, Irinyi utca 21., Irinyi utca 21/1., Irinyi utca 21/2. (a Tul: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 100 000 Ft. Tulajdoni hányad…

Árverések: Hajdúsámson

Hajdúsámsonon jelenleg 42 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 2 100 000 Ft

Minimum ár: 2 100 000 Ft

Előleg: 210 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 857 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 168 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 458 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 177 500 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 5%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Fekvése: belterület. Területe: 857 m2. Tulajdoni jellege: személyi. Megközelíthetősége: földes út. Talajának minősége: homok. Közművesítettség foka: villany. Kerítése: drót. Rendeltetése: lakás. Földszintes épület. Alapozása: beton. Szigetelése: nincs. Héjazata: cserép. Alapterülete: kb 50 m2/lakás. Melléképület: tároló. Építési anyaga: fa. Az ingatlan értékének megállapítása külső…

Az 1/4 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~168 000 Ft/m².

Lakónépesség: 14 220 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Bojtorján utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Bojtorján utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Domb utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Martinka), Domb utca; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Autóbusz-forduló; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Bejárati út; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Bejárati út; Buszmegálló · Hajdúsámson (Sámsonkert), Fő utca.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Debreceni járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 382 496 Ft/m² (középső fele: 172 200–570 370).

Kis minta.

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Park · 365 m

Buszmegálló · 784 m · Hajdúsámson, Vízmű

Élelmiszerbolt · 997 m · Rákóczi Csemege

Óvoda · 1117 m · Eszterlánc Óvoda

Iskola · 1285 m · II. Rákóczi Ferenc Általános Iskola, Gimnázium és Alapfokú Művészeti Iskola

Orvosi rendelő · 1336 m

Gyógyszertár · 1346 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

4251 Hajdúsámson, Garai utca "felülvizsgálat Alatt" – ingatlanárverés – 150 400 000 Ft
4251 Hajdúsámson, Arany János utca 22.: 1 487 500 Ft – ingatlanárverés – 1 487 500 Ft
4251 Hajdúsámson, S.Kert Sáska utca 12. – ingatlanárverés – 3 675 000 Ft
4251 Hajdúsámson, S.Kert Dombos utca 64.: lakóház – ingatlanárverés – 13 475 000 Ft
4251 Hajdúsámson: lakóház · 1 821 170 Ft – ingatlanárverés – 1 821 170 Ft
4251 Hajdúsámson, S.Kert Mese utca 12.: 5 250 000 Ft – ingatlanárverés – 5 250 000 Ft
4251 Hajdúsámson, 0322/18 Hrsz.: 17 500 000 Ft – ingatlanárverés – 17 500 000 Ft
4251 Hajdúsámson, S.Kert Sarok utca 29: 1 605 100 Ft – ingatlanárverés – 1 605 100 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.