HajdúsámsonAlkotmány utca 3/a

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 400 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 400 000 Ft

Előleg: 140 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/8

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 720 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 112 000 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 400 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 458 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 177 500 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 37%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Hajdúsámson belterület 1808/6 hrsz. alatt nyilvántartott, a valóságban 4251 Hajdúsámson, Alkotmány u. 3/A. szám alatt található, kivett lakóház, udvar megnevezésű, 720 m2 nagyságú, 1/8 tulajdoni illetőségű ingatlan. Az illetékes helyi önkormányzat által kiállított adó- és értékbizonyítvány alapján az ingatlanon található épület alapozása beton, falazata tégla, tetőszerkezet anyaga cserép. Az…

Az 1/8 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~112 000 Ft/m².

A Debreceni járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 382 496 Ft/m² (középső fele: 172 200–570 370).

Kis minta.

A kikiáltási ár 71%-kal a Debreceni járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 248 m · Hajdúsámson, Csokonai utca 43.

Vasútállomás / megálló · 1172 m · Hajdúsámson

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.