HajdúhadházPély-nagy Gábor utca 32.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 437 500 Ft

A kikiáltási ár: 875 000 Ft

Előleg: 87 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 1742 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 25 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (437 500 Ft ÷ kb. 18 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Pély-Nagy Gábor utca (2024)): 168 807 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 107 543 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 77%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Az ingatlan természetben 4242 Hajdúhadház, Pély-Nagy Gábor utca 32. alatt található. Megnevezése: kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Alapterülete: 1742 nm, ennek az 1/4-ed része az adósé. A főépület rendeltetése: lakás. Földszintes, közepes állapotú. Alapterülete: kb. 70 nm. Az ingatlan becsértékének megállapítása külső szemrevételezés alapján történt. Az ingatlan holtig tartó…

Az 1/4 hányad kb. 18 m²; a kikiáltási ár így ~50 000 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 21%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 408 m · Dorogiás

Buszmegálló · 632 m

Óvoda · 782 m · Aranykapu Óvoda

Park · 857 m

Iskola · 1319 m

Gyógyszertár · 1320 m · Szent Anna Patika

Orvosi rendelő · 1339 m · Egészségház

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.