HajdúhadházKiss Ernő utca 39.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 466 667 Ft

A kikiáltási ár: 933 333 Ft

Előleg: 93 333 Ft

Tulajdoni hányad: 60/360

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 723 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 46 667 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (466 667 Ft ÷ 10 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Munkácsy Mihály utca (~385 m) (2024)): 194 087 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 107 543 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 57%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Fekvése: belterület. Területe: 723 m2. Rendeltetése: lakás. Földszintes. Alapozása: beton. Falazata: tégla. Tetőszerkezete: cseréptető. Állapota gyenge. Alapterülete: kb 60 m2. Állapota: közepes. Fűtése: gáz. Közművesítettség foka: vezetékes víz, gáz, villany. Az ingatlan értékének megállapítása külső szemrevételezés alapján történt az illetékes önkormányzat által.

A 60/360 hányad kb. 10 m²; a kikiáltási ár így ~93 333 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 125%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 117 m · Dorogiás

Buszmegálló · 230 m

Park · 387 m

Óvoda · 564 m · Aranykapu Óvoda

Gyógyszertár · 883 m · Szent Anna Patika

Iskola · 933 m

Orvosi rendelő · 968 m · Egészségház

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.