HajdúhadházKeskeny utca 16.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 5 277 237 Ft

A kikiáltási ár: 10 554 475 Ft

Előleg: 1 055 448 Ft

Tulajdoni hányad: 775/1028

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1028 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 87 500 Ft/m². Résztulajdon (775/1028): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (5 277 237 Ft ÷ kb. 60 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 248 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 65%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 107 543 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 19%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

18119/3 hrsz., belterület, kivett beépítetlen terület, területe: 1028 nm Az építmény jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterületmegközelíthetősége: földes út, rendeltetése: lakás. földszintes.alapozása: beton, falazata: tégla, tetőszerkezete cseréptető, állapota: jó, épület állapota: közepes, alapterülete: 80 nm, épületben levő lakások száma: 1 db, fütése: hagyományos…

A 775/1028 hányad kb. 60 m²; a kikiáltási ár így ~175 000 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 322%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 260 m

Élelmiszerbolt · 1000 m · Coop ABC

Park · 1382 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.