HajdúhadházKárolyi Gáspár utca 62.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 5 250 000 Ft

Előleg: 525 000 Ft

Tulajdoni hányad: 2/4+1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 899 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 50 000 Ft/m². Résztulajdon (3/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 625 000 Ft ÷ kb. 53 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 248 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 80%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 107 543 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 54%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Fekvése: belterület. Területe: 899 m2. Tulajdoni jellege: személyi. Megközelíthetősége: kiépített pormentes út. Reneltetése: lakás. Földszintes épület. Alapozása: beton. Falazata: tégla. Tető: pala. Alapterülete: kb 70 m2. Állapota: közepes. Fűtése: hagyományos. Közművesítettség foka: vezetékes víz és villany. Az ingatlan értékének és leírásának a megállapítása az illetékes önkormányzat által…

A 2/4+1/4 hányad kb. 53 m²; a kikiáltási ár így ~100 000 Ft/m².

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 141%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 265 m

Élelmiszerbolt · 453 m · Coop ABC

Park · 794 m

Óvoda · 1004 m · Három Szirom Óvoda

Iskola · 1143 m · Bocskai István Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola

Gyógyszertár · 1266 m · Szent Anna Patika

Orvosi rendelő · 1467 m · Egészségház

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.