HajdúhadházÁrpád utca 37.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 333 333 Ft

A kikiáltási ár: 2 333 333 Ft

Előleg: 233 333 Ft

Tulajdoni hányad: 1/3

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 31. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 75 m², telek 1125 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 93 333 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 333 333 Ft ÷ 25 m² a 75 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 75 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 248 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 62%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 107 543 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 13%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

13755 hrsz., belterület, lakóház, udvar, gazdasági épület, területe: 1125 nm Az építmény jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, periférikus, megközelíthetősége: földes út, rendeltetése: lakás. A főépület jellemzői: földszintes, alapozása: beton, falazata: tégla, tetőszerkezete: cseréptető, állapota: közepes, az épület állapota: közepes, nem alápincézett, alapterület: 70-80…

Az 1/3 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~93 333 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/3 · 2 100 000 Ft

A Hajdú-Bihar vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 119 ház árverési mediánja 41 455 Ft/m² (középső fele: 22 500–145 500).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 125%-kal a Hajdú-Bihar vármegyei árverési medián felett van.

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.