HajdúböszörményMóra Ferenc utca 12.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 000 000 Ft

Előleg: 200 000 Ft

Tulajdoni hányad: 121/724

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 45 m², telek 724 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 265 932 Ft/m². Résztulajdon (121/724): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 000 000 Ft ÷ kb. 8 m² a 45 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 45 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 528 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 50%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 177 037 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 50%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Ingatlan leírása: tulajdoni jellege: személyi tulajdon fekvés: belterület megközelíthetősége: kiépített, pormentes úton területe: 724 m2 kerítése: van, anyaga: beton, kapu nincs, kerítés hiányos Főépület jellemzői: tulajdoni jellege: személyi rendeltetése: lakás (földszintes) alapozás: beton falazat: tégla tetőszerkezet: fa + cserép életkor: ~ 60-70 év állapota: közepes alápincézett: nem…

A 121/724 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~265 932 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 40/724 · 402 000 Ft
• 40/724 · 666 700 Ft

A Hajdúböszörményi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 18 ház árverési mediánja 168 623 Ft/m² (középső fele: 110 972–207 504).

A kikiáltási ár 58%-kal a Hajdúböszörményi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 241 m · Kolozsvár étterem

Élelmiszerbolt · 412 m

Iskola · 845 m · Eötvös József Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola

Gyógyszertár · 1044 m · Hajdú gyógyszertár

Park · 1262 m · Karap Ferenc utcai szökőkút

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.