HajdúböszörményMátyás Király körút 40.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 12 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 12 250 000 Ft

Előleg: 1 225 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 140 m², telek 1479 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 350 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (12 250 000 Ft ÷ 35 m² a 140 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 140 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Utca: Mátyás király körút (2024)): 326 400 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 7%-kal a KSH referenciaátlag felett.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 177 037 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 98%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Hajdúböszörmény településen 1479 nm nagyságú területen 140 nm-es lakóház. Helyiségei: 3 szoba, 1 félszoba, konyha+étkező, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, 2 wc, zuhanyzó, közlekedő folyosó, nappali, pihenő, lépcsőfeljáró. A főépület emeletes, részben alápincézett. Alapozása beton, falazata tégla. Közművesítettség: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna. Fűtése: hagyományos, gáz, egyedi központi…

Az 1/4 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~350 000 Ft/m².

A Hajdúböszörményi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 18 ház árverési mediánja 168 623 Ft/m² (középső fele: 110 972–207 504).

A kikiáltási ár 108%-kal a Hajdúböszörményi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 344 m · Téglási utca

Park · 485 m

Élelmiszerbolt · 540 m

Vasútállomás / megálló · 544 m · Hajdúböszörmény

Gyógyszertár · 572 m

Orvosi rendelő · 1020 m

Iskola · 1113 m · Bocskai István Gimnázium

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.