HajdúböszörményLiszt Ferenc utca 23.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 120 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 240 000 Ft

Előleg: 224 000 Ft

Tulajdoni hányad: 4/10

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 35 m², telek 1106 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 80 000 Ft/m². Résztulajdon (2/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 120 000 Ft ÷ 14 m² a 35 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 35 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 528 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 85%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 177 037 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 55%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház,udvar, gazdasági épület, alapterület(m2):1106 m2 tulajdoni jellege: személyi tulajdon fekvés: belterület megközelíthetősége: kiépített pormentes út kerítés: van, anyaga: deszka Főépület jellemzői: rendeltetése: lakás földszintes alapozása: tégla szigetelés: nincs falazat: tégla tetőszerkezet: fa + cserép tetőtér: nincs beépítve életkor: ~ 64 év állapota: közepes alápincézett: nem…

A 4/10 hányad kb. 14 m²; a kikiáltási ár így ~160 000 Ft/m².

A Hajdúböszörményi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 18 ház árverési mediánja 168 623 Ft/m² (középső fele: 110 972–207 504).

A kikiáltási ár 5%-kal a Hajdúböszörményi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 388 m · Esze Tamás utca

Élelmiszerbolt · 585 m · Lidl

Park · 968 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.