HajdúböszörményGuhér utca 105.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 575 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 575 000 Ft

Előleg: 157 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 30 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 210 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 575 000 Ft ÷ kb. 8 m² a 30 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 30 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 528 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 177 037 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 19%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Ingatlan leírása: tulajdoni jellege: személyi tulajdon fekvés: belterület megközelíthetősége: földes út kerítés: van, anyaga: drót, deszka kisajtó Főépület jellemzői: rendeltetése: lakás földszintes alapozása: tégla szigetelés: gyenge-felvizesedett falazat: vályog, tégla tetőszerkezet: fa + cserép életkor: ~ 85 év állapota: közepes alápincézett: nem alapterülete: ~ 30 m2 az épületben lévő…

Az 1/4 hányad kb. 8 m²; a kikiáltási ár így ~210 000 Ft/m².

A Hajdúböszörményi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 18 ház árverési mediánja 168 623 Ft/m² (középső fele: 110 972–207 504).

A kikiáltási ár 25%-kal a Hajdúböszörményi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 226 m · 62. Vegyesbolt

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló, vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.