GyömöreRákóczi utca 85

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 3 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 6 000 000 Ft

Előleg: 600 000 Ft

Tulajdoni hányad: 16/20

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 65 m², telek 2344 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 57 692 Ft/m². Résztulajdon (4/5): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (3 000 000 Ft ÷ 52 m² a 65 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 65 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2019)): 143 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 60%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2019. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A Gyömörei Közös Önkormányzati Hivatal Jegyzője által 2022.06.15. napján kelt, GY/598-2/2022. számú adó- és értékbizonyítvány alapján a Gyömöre belterület 435 helyrajzi számú, természetben 9124 Gyömöre, Rákóczi u. 85. szám alatti, kivett lakóház, udvar megnevezésű ingatlan jellemzői: telek területe: 2344 m2; tulajdoni jellege: személyi; fekvése: belterület; megközelíthetősége: kiépített…

A 16/20 hányad kb. 52 m²; a kikiáltási ár így ~115 385 Ft/m².

A Győr-Moson-Sopron vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 44 ház árverési mediánja 177 665 Ft/m² (középső fele: 89 036–337 589).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 35%-kal a Győr-Moson-Sopron vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 153 m · Reál

Buszmegálló · 402 m · Gyömöre, Petőfi Sándor út

Vasútállomás / megálló · 1070 m · Gyömöre-Tét

Orvosi rendelő · 1261 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs iskola, óvoda, gyógyszertár, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.