GyomaendrődVörösmarty Mihály utca 33/1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 700 000 Ft

A kikiáltási ár: 700 000 Ft

Előleg: 70 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 655 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 35 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (700 000 Ft ÷ 20 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Hősök útja (~355 m) (2024)): 286 263 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 53 658 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 35%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar, gazdasági épület - összter.: 655 m2. Belterületi; a főépület földszintes, téglafalazatú, cseréptetős, alapterülete 80 m2, életkora 27 év, állapota közepes. 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/4 hányad kb. 20 m²; a kikiáltási ár így ~35 000 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 60%-kal a Békés vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 224 m · Mini vegyesbolt

Buszmegálló · 282 m · Gyomaendrőd, Kisréti utca

Gyógyszertár · 624 m · Aranysas Gyógyszertár

Orvosi rendelő · 724 m · Járóbeteg szakellátás

Óvoda · 865 m

Park · 884 m · Kner tér

Iskola · 974 m · Kis Bálint Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 1046 m · Gyoma

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.