GyomaendrődSallai Imre utca 5/1.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 496 250 Ft

A kikiáltási ár: 2 992 500 Ft

Előleg: 299 250 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 95 m², telek 693 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 31 500 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 496 250 Ft ÷ kb. 48 m² a 95 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 95 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Bocskai István utca (~148 m) (2024)): 173 414 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 82%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 53 658 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 41%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar, gazdasági épület - összter.: 693 m2. Belterületi; a főépület földszintes, téglafalazatú, cseréptetős, alapterülete 95 m2, életkora 35 év, állapota jó. 2 szoba, konyha, kamra, előszoba.

Az 1/2 hányad kb. 48 m²; a kikiáltási ár így ~63 000 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 188%-kal a Békés vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 325 m · Gyomaendrőd, Bajcsy-Zsilinszki utca

Élelmiszerbolt · 391 m · Spar

Park · 510 m · Határ Győző tér

Gyógyszertár · 535 m · Diadem gyógyszertár

Óvoda · 574 m · Margaréta Óvoda

Iskola · 648 m · Kis Bálint Általános Iskola

Orvosi rendelő · 1071 m · Járóbeteg szakellátás

Vasútállomás / megálló · 1175 m · Gyoma

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.