GyomaendrődKorányi Frigyes utca 19/2.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 2 450 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 450 000 Ft

Előleg: 245 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 463 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 70 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (2 450 000 Ft ÷ 35 m² a 70 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 70 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 248 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 72%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 180 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 53 658 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 30%-kal magasabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar - összter.: 463 m2. Belterületi; a főépület földszintes, téglafalazatú, cseréptetős, alapterülete 70 m2, életkora 50 év, állapota közepes. 2 szoba, 1 félszoba, konyha, speiz, fürdőszoba, zuhanyzó, wc, kazánház, közlekedő. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/2 hányad kb. 35 m²; a kikiáltási ár így ~70 000 Ft/m².

A Békés vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 65 ház árverési mediánja 21 848 Ft/m² (középső fele: 9 818–46 667).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 220%-kal a Békés vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Buszmegálló · 277 m · Gyomaendrőd, Kultúrház

Gyógyszertár · 482 m · Endrőd patika

Élelmiszerbolt · 496 m · Privát csemege

Iskola · 544 m

Park · 1047 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.