GerjenRákóczi Ferenc utca 70.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 850 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 700 000 Ft

Előleg: 170 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 835 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 51 000 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (850 000 Ft ÷ kb. 17 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 367 580 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 86%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

835 m2 területen fekvő kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. A főépület jellemzői: Földszintes, készültségi foka 100% Alapozása beton, szigetelése nincs, falazata vályog Tetőszerkezet: cserép 1950-ben épült, állapota közepes Alapterület: 100 m2 Helyiségek: 2 szoba, konyha, fürdőszoba Helyiségek padlóburkolata: hajópadló Fűtése: gáz Közművesítettsége: vezetékes víz, gáz, villany, csatorna

Az 1/6 hányad kb. 17 m²; a kikiáltási ár így ~102 000 Ft/m².

A Paksi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 61 333 Ft/m² (középső fele: 54 846–80 952).

Kis minta.

A kikiáltási ár 66%-kal a Paksi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 216 m · Galagol Üzletház

Buszmegálló · 259 m · Gerjen, autóbusz-váróterem

Iskola · 343 m · Kenessey Albert Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.