GádorosArany János utca 43.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 337 500 Ft

A kikiáltási ár: 675 000 Ft

Előleg: 67 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1451 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 8438 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (337 500 Ft ÷ 40 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 99 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 91%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

1451 m2 területen 80 m2 alapterületű, jó állapotú lakóház, udvar, gazdasági épület. Alapozása, szigetelése nincs. Falazata vegyes. Tetőszerkezete fa, cserép borítással. Az épület helyiségei: 2 szoba, félszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előszoba. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata beton és mozaik. Közművesítettsége: víz, gáz, villany. Az ingatlanról készült fénykép tájékoztató jellegű…

Az 1/2 hányad kb. 40 m²; a kikiáltási ár így ~16 875 Ft/m².

A Orosházi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 21 ház árverési mediánja 18 143 Ft/m² (középső fele: 9 818–65 625).

A kikiáltási ár 7%-kal a Orosházi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Orvosi rendelő · 124 m

Park · 266 m · Dr. Hidasi László-kert

Élelmiszerbolt · 298 m · Coop ABC

Buszmegálló · 353 m · Gádoros, községháza

Iskola · 411 m · Kisboldogasszony Katolikus Általános Iskola

Óvoda · 654 m · Manóliget Óvoda és Mini Bölcsőde

Vasútállomás / megálló · 957 m · Gádoros

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.