FüzesgyarmatJózsef Attila utca 31.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 39 844 Ft

A kikiáltási ár: 79 688 Ft

Előleg: 7969 Ft

Tulajdoni hányad: 5/96

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 726 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 9563 Ft/m². Résztulajdon (5/96): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (39 844 Ft ÷ kb. 4 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 183 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 95%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

726 m2 alapterületen kivett lakóház (alapterülete: 80 m2; tuladjoni jellege: személyi; fekvése: belterület - periférikus; megközelíthetősége: felszórt út; rendeltetése: lakás; a főépület jellemzői: földszintes; alapozása: nincs; szigetelés: nincs; falazata: vályog; tetőszerkezet: fa és cserép; tetőtér beépítettsége: nincs; életkora: 60 év; állapota: gyenge; alápincézett: nem; helyiségei: 1…

Az 5/96 hányad kb. 4 m²; a kikiáltási ár így ~19 125 Ft/m².

A Szeghalmi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 22 188 Ft/m² (középső fele: 9 914–54 252).

A kikiáltási ár 14%-kal a Szeghalmi járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 177 m · Báthory ABC

Iskola · 446 m · Kossuth Lajos Általános Iskola Hegyesi János utcai telephely

Park · 624 m · Szabadság tér

Buszmegálló · 741 m · Füzesgyarmat, városháza

Gyógyszertár · 827 m · Füzes Gyógyszertár

Óvoda · 979 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.