FüzesgyarmatArany János utca 45.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 10 625 000 Ft

A kikiáltási ár: 10 625 000 Ft

Előleg: 1 062 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 170 m², telek 2391 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 125 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (10 625 000 Ft ÷ 85 m² a 170 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 170 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 183 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 32%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

2391 m2 alapterületen kivett udvar és lakóház (alapterülete: 170 m2, megközelíthetősége: kiépített pormentes út; fekvése belterület, periférikus; rendeltetése lakás; a főépület jellemzői: emeletes, alapozása van, szigetelése teljes értékű; falazata tégla; tetőszerkezet faszerkezet-cserép; tetőtér beépítettsége van; állapota jó; az épületben lévő lakások száma 1 db; helyiségei: 3 szoba, 1 konyha…

Az 1/2 hányad kb. 85 m²; a kikiáltási ár így ~125 000 Ft/m².

A Szeghalmi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 12 ház árverési mediánja 22 188 Ft/m² (középső fele: 9 914–54 252).

A kikiáltási ár 463%-kal a Szeghalmi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 285 m · Füzesgyarmat, malom

Óvoda · 356 m

Iskola · 581 m

Park · 631 m · Víztornyos park

Élelmiszerbolt · 750 m · Privát ABC

Gyógyszertár · 798 m · Füzes Gyógyszertár

Vasútállomás / megálló · 1002 m · Füzesgyarmat

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.