FényeslitkeMező utca 13/a.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 050 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 050 000 Ft

Előleg: 105 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m², telek 1131 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 42 000 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 050 000 Ft ÷ 25 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 178 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 76%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Terület nagysága (egész): 1131 m2. Az épület jellemzői: alapozása-beton, falazata-vályog, szilikát, tetőszerkezetet-fa, pala fedéssel. Építésének éve: 1990. Alapterülete: 100 m2. , állapota: közepes. Helyiségei: 3 szoba, konyha, spájz, fürdőszoba, nappali. A helyiségek burkolata: csempe, laminált lap. Fűtése: hagyományos. Közművesítettsége: vezetékes víz-villany-csatorna. 43133/1997.09.24…

Az 1/4 hányad kb. 25 m²; a kikiáltási ár így ~42 000 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 6%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 449 m · Klasszkiss Élelmiszer

Gyógyszertár · 1154 m

Vasútállomás / megálló · 1310 m · Fényeslitke

Park · 1340 m · Iskola Park

Óvoda · 1379 m · Fényeslitkei Ligetszépe Óvoda

Iskola · 1393 m · Kossuth Lajos Általános Iskola

Orvosi rendelő · 1452 m · Orvosi rendelő

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.