FényeslitkeHunyadi utca 9

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 600 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 200 000 Ft

Előleg: 120 000 Ft

Tulajdoni hányad: 8/24

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 100 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 18 000 Ft/m². Résztulajdon (1/3): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (600 000 Ft ÷ kb. 33 m² a 100 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 100 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 178 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az építmény jellemzői: tulajdoni jellege: személyi, fekvése: belterület, megközelíthetősége: kiéptített, rendeltetése: lakás, földszintes, alapozása: beton, falazata: vályog, tetőszerkezete: pala, tetőtér nincs beéptíve, 1960-ban épült, állapota: gyenge, nem alápincézett, alapterülete 100 négyzetméter. Az épületben lévő helyiségek száma: 2 szoba, 1 konyha, 1 spájz, 1 előszoba. A szobák…

A 8/24 hányad kb. 33 m²; a kikiáltási ár így ~36 000 Ft/m².

A Kisvárdai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 25 ház árverési mediánja 39 667 Ft/m² (középső fele: 27 778–53 333).

A kikiáltási ár 9%-kal a Kisvárdai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 422 m · Klasszkiss Élelmiszer

Gyógyszertár · 673 m

Vasútállomás / megálló · 753 m · Fényeslitke

Óvoda · 888 m · Fényeslitkei Ligetszépe Óvoda

Park · 895 m · Iskola Park

Orvosi rendelő · 958 m · Orvosi rendelő

Iskola · 963 m · Kossuth Lajos Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs buszmegálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.