2509 Esztergom, Démusz-villa utca 4., Ajtó: 4. – ingatlanárverés

Esztergom, Démusz-villa utca 4., Ajtó: 4.: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 2 600 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/4. Nem beköltözhető.

Árverések: Esztergom

Esztergomon jelenleg 31 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 2 600 000 Ft

Minimum ár: 2 600 000 Ft

Előleg: 260 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 28 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 371 429 Ft/m². Résztulajdon (1/4): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 531 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 30%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 450 000 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 17%-kal alacsonyabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

28 m2-es társasházi lakás. Az önálló ingatlanhoz tartoznak az alapító okiratban meghatározott helyiségek. (Vht.145/C (3) bekezdés a.) szerinti lakóépület)

Az 1/4 hányad kb. 7 m²; a kikiáltási ár így ~371 429 Ft/m².

Lakónépesség: 28 521 (KSH).

Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Bajcsy-Zsilinszky utca; Buszmegálló · Bánomi lakótelep; Buszmegálló · Bánomi út (Hild József utca); Buszmegálló · Bánomi út (Hild József utca); Buszmegálló · Bevásárlóközpontok; Buszmegálló · Bevásárlóközpontok; Buszmegálló · Blaha Lujza utca.

Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.

A Esztergomi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 13 ház árverési mediánja 255 810 Ft/m² (középső fele: 105 634–450 000).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Park · 335 m

Élelmiszerbolt · 816 m · Kaktusz Abc

Buszmegálló · 841 m · Palatinus tófürdő

Orvosi rendelő · 1036 m · Dr. Hamvas József

Óvoda · 1157 m · Dorogi Hétszínvirág Óvoda

Iskola · 1200 m · Dorogi Zsigmondy Vilmos Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Gimnázium

Vasútállomás / megálló · 1342 m · Dorog

Gyógyszertár · 1347 m · Hársfa Gyógyszertár

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

2509 Esztergom, Kassai utca 106: 23 000 000 Ft – ingatlanárverés – 23 000 000 Ft
2500 Esztergom, Meggyfás út 22: 22 280 000 Ft – ingatlanárverés – 22 280 000 Ft
2500 Esztergom, Molnár Sor 7.: 10 325 000 Ft – ingatlanárverés – 10 325 000 Ft
2500 Esztergom, Kossuth Lajos utca 78.: lakóház – ingatlanárverés – 11 680 000 Ft
2500 Esztergom: 1 458 000 Ft – ingatlanárverés – 1 458 000 Ft
2500 Esztergom: 631 000 Ft – ingatlanárverés – 631 000 Ft
2500 Esztergom, Zártkert, 9350 Hrsz: 526 500 Ft – ingatlanárverés – 526 500 Ft
2500 Esztergom, 9013 Hrsz.: 1 837 500 Ft – ingatlanárverés – 1 837 500 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.