Dombóvár, Baross utca 4/b. – lezárult árverés, 5 846 400 Ft
Dombóvár, Baross utca 4/b.: lakóház – lezárult végrehajtási árverés. Zárás: 2026. 10. 20. 19:04. Kikiáltási ár: 8 352 000 Ft. Tulajdoni hányad: 29/30…
Lezárult árverés – 2026. 10. 20. — Elkelt: 5 846 400 Ft
Dombóváron jelenleg 3 élő árverés van.
Nyertes licit: 5 846 400 Ft
A kikiáltási ár: 8 352 000 Ft
Árverési szakaszok:
- 1. szakasz: legalacsonyabb 7 516 800 Ft, befejező 2026. 09. 30. 17:00
- 2. szakasz: legalacsonyabb 5 846 400 Ft, befejező 2026. 10. 20. 17:00
- 3. szakasz: legalacsonyabb 4 176 000 Ft, befejező 2026. 11. 09. 18:00
A 2. szakasz legalacsonyabb ára 1 670 400 Ft-tal (22%-kal) alacsonyabb, mint az 1. szakaszé.
A 3. szakasz legalacsonyabb ára 1 670 400 Ft-tal (29%-kal) alacsonyabb, mint a 2. szakaszé.
Ezek a hirdetmény szerinti legalacsonyabb árak, nem megfigyelt piaci csökkentés.
Kezdés: 2026. 09. 10. 00:00
Zárás: 2026. 10. 20. 19:04
Előleg: 835 200 Ft
Tulajdoni hányad: 29/30
Beköltözhető: igen
Típus: lakóház
MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 21. 04:56
Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 70 m², telek 625 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.
Árverési Ft/m² (alapállapot): 86 400 Ft/m². Résztulajdon (29/30): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 287 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 70%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.
Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.
Részletek: módszertan.
Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.
Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (6 minta): 55 619 Ft/m². Az ingatlan ehhez képest kb. 55%-kal magasabb áron szerepelt. A fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.
Adó-és értékbizonyítvány szerint: belterületi földszintes lakóház. Alapozása: tégla, beton, szigetelés: nincs. Falazata: tégla. Tetőszerkezet- héjazat anyaga, állapota: faszerkezet, cserépfedéssel, közepes. Életkora: kb. 100 év. Állapota: jó. Alapterülete: 70 m2. Helyiségek száma: 2 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba + WC. A szobák és mellékhelyiségek padlóburkolata: járólap. Fűtése: hagyományos…
A 29/30 hányad kb. 68 m²; a kikiáltási ár így ~123 429 Ft/m².
Lakónépesség: 16 752 (KSH).
Helyi szolgáltatások: Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Arany János tér; Buszmegálló · Baross utca; Buszmegálló · Baross utca; Buszmegálló · Csokonai utca; Buszmegálló · Csokonai utca; Buszmegálló · Dombóvár alsó, vasútállomás; Buszmegálló · Dombóvár alsó, vasútállomás.
Helyi szolgáltatások: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ). © OpenStreetMap közreműködők.
A Dombóvári járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 7 ház árverési mediánja 51 667 Ft/m² (középső fele: 23 283–62 298).
Kis minta.
A kikiáltási ár 139%-kal a Dombóvári járás árverési mediánja felett van.
Licit előtt:
- A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
- A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
- A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
- A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
- Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
- A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.
Környezet
Buszmegálló · 7 m · Baross utca
Élelmiszerbolt · 343 m · Kisvasút ABC
Gyógyszertár · 348 m · Imola Gyógyszertár
Park · 413 m
Iskola · 417 m · Tolna Megyei SZC Apáczai Csere János Technikum és Kollégium
Vasútállomás / megálló · 418 m · Dombóvár alsó
Orvosi rendelő · 838 m · ZLife Magánklinika
Óvoda · 1343 m · Zöld Liget Tagóvoda
Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).
Kapcsolódó árverések:
- Dombóvár, Hrsz. 6733: 40 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 40 000 Ft
- Dombóvár, Sziget Sor 11.: lakóház · 250 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 250 000 Ft
- Dombóvár, Kossuth Lajos utca 1.: lakóház · 1 050 000 Ft – árverés – kikiáltási ár 1 050 000 Ft
Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.