CsongrádSzéchy Mária utca 9.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 000 000 Ft

A kikiáltási ár: 2 000 000 Ft

Előleg: 200 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 736 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 33 333 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 000 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 289 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 88%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 110 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 70%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1/2 tulajdoni hányad. Becsértékét és adottságait az ingatlan fekvése szerinti polgármesteri hivatal adóirodája állapította meg. Kivett lakóház udvar 736m2. Személyi tulajdonú, belterületi (periférikus) fekvésű, földszintes lakás. Megözelíthetősége: kiépített pormentes út. Készültségi foka: 100%. Alapozása: tégla. Szigetelés: gyenge. Falazata: vályog, tégla. Tetőszerkezet: cserép. Életkora: 70…

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~66 667 Ft/m².

A Csongrád-Csanád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 49 000 Ft/m² (középső fele: 31 371–105 926).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 36%-kal a Csongrád-Csanád vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Óvoda · 156 m · Gézengúz Óvoda

Élelmiszerbolt · 159 m · Fress Market

Buszmegálló · 173 m · Csongrád, Aranypatkó

Iskola · 218 m · Széchenyi István Általános Iskola

Vasútállomás / megálló · 501 m · Csongrád alsó

Park · 642 m

Gyógyszertár · 1200 m · Kabay György patika

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.