CsongrádBihari János utca 170

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 200 000 Ft

A kikiáltási ár: 200 000 Ft

Előleg: 20 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/4

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 53 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 15 094 Ft/m². Résztulajdon (1/4): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (200 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 53 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 53 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Közeli utca: Szív utca (~172 m) (2024)): 153 461 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 90%-kal a KSH referenciaátlag alatt.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (4 minta): 110 000 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 86%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

Lakóház 53m2. Önálló építmény földhasználati jog alapján. Személyi tulajdonú belterületi (periférikus) fekvésű, földszintes lakás. Megközelíthetősége: kiépített út, földes út. Készültségi foka: 100%. Szigetelés: gyenge. Falazata: vályog. Tetőszerkezet: cserép. Állapota_: közepes, gyenge. Nem alápincézett. Alapterülete: 50m2. Helyiségei: 1 szoba konyha félkomfort.A szobál és mellékhelyiségek…

Az 1/4 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~15 094 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 1 hányad van árverésen:

• 1/4 · 200 000 Ft

A Csongrád-Csanád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 49 000 Ft/m² (középső fele: 31 371–105 926).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 69%-kal a Csongrád-Csanád vármegyei árverési medián alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 252 m · Csongrád

Park · 343 m

Buszmegálló · 371 m

Élelmiszerbolt · 435 m · Vasút 61 Diszkont

Iskola · 773 m · Alföldi Agrárszakképzési Centrum Bársony István Mezőgazdasági Technikum, Szakképző Iskola és Kollégium

Gyógyszertár · 983 m · Kabay György patika

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.