CsanádpalotaGyöngyvirág utca 34.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 43 750 Ft

A kikiáltási ár: 87 500 Ft

Előleg: 8750 Ft

Tulajdoni hányad: 1/8

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 50 m², telek 802 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 7000 Ft/m². Résztulajdon (1/8): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (43 750 Ft ÷ kb. 6 m² a 50 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 50 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 86 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 92%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 7520 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 7%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

802 m2 alapterületű, tulajdoni lap szerint "kivett lakóház, udvar" megjelölélsű belterületi ingatlan. Az ingatlanon 50 m2 alapterületű, vályog falazatú, közepes állapotú lakóépület található. Közművesítettsége: vezetékes víz.

Az 1/8 hányad kb. 6 m²; a kikiáltási ár így ~14 000 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 1/8 · 90 000 Ft
• 1/8 · 90 000 Ft

A Makói járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 28 ház árverési mediánja 34 667 Ft/m² (középső fele: 24 719–49 250).

A kikiáltási ár 60%-kal a Makói járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 365 m · Csanádpalota

Park · 498 m

Gyógyszertár · 790 m · Kazay Gyógyszertár

Óvoda · 802 m · Napsugár Óvoda és Bölcsőde

Iskola · 808 m · Dér István Általános Iskola

Élelmiszerbolt · 815 m · Goods Market

Buszmegálló · 896 m · Csanádpalota, községháza

1,5 km-en belül (OSM): nincs orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.