1238 Budapest, Grassalkovich út 146. 1. Ajtó – ingatlanárverés

Budapest, Grassalkovich út 146. 1. Ajtó: lakóház – végrehajtási árverés. Kikiáltási ár: 4 125 000 Ft. Tulajdoni hányad: 1/6. Nem beköltözhető.

Árverések: Budapest

Budapesten jelenleg 14 élő árverés van.

Kikiáltási ár: 4 125 000 Ft

Minimum ár: 2 062 500 Ft

Előleg: 412 500 Ft

Tulajdoni hányad: 1/6

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. 10. 17. 12:27

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 44 m². Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 281 250 Ft/m². Résztulajdon (1/6): a mutató teljes tulajdonra vetített Ft/m². KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 645 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 56%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

44 m2-es társasházi öröklakás. Kiépített, pormentes úttal megközelíthető. Közművesítettsége: vezetékes víz, villany, gáz, csatorna. Kerítése vas és fa. Az épület falazata tégla. A tetőzet héjazata cserép. Az adós tulajdoni hányadán az alábbi bejegyzés szerepel: III. 7. bejegyző határozat, érkezési idő: 186486/1/2022/22.11.22 Holtig tartó haszonélvezeti jog utalás: II /22. jogosult: név : B. Pál…

Az 1/6 hányad kb. 7 m²; a kikiáltási ár így ~562 500 Ft/m².

Lakónépesség: 1 685 209 (KSH).

A Budapest az elmúlt 3 évben licittel zárult 45 ház árverési mediánja 650 000 Ft/m² (középső fele: 450 000–861 486).

Licit előtt:

A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
A Ft/m² a hányadra vetített ár, nem a teljes ingatlan ára.
A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.

Környezet

Élelmiszerbolt · 58 m

Buszmegálló · 79 m · Soroksár, Hősök tere H

Vasútállomás / megálló · 157 m · Soroksár, Hősök tere

Orvosi rendelő · 173 m · Orvosi Rendelő

Park · 186 m · Hősök tere

Gyógyszertár · 223 m

Iskola · 263 m · Grassalkovich Antal Általános Iskola

Óvoda · 896 m

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Kapcsolódó árverések:

1239 Budapest, Szőlődomb utca 30.: 75 000 000 Ft – ingatlanárverés – 75 000 000 Ft
1238 Budapest, Táncsics M.utca 66.: 10 664 475 Ft – ingatlanárverés – 10 664 475 Ft
1239 Budapest, Orbánhegyi Dűlő 73.: 8 685 000 Ft – ingatlanárverés – 8 685 000 Ft
1239 Budapest, Homokkúp utca 16.: 1 920 150 Ft – ingatlanárverés – 1 920 150 Ft
1237 Budapest, Maros utca 150.: egyéb · 2 380 000 Ft – ingatlanárverés – 2 380 000 Ft
1237 Budapest, 196365/20 Hrsz: egyéb · 12 503 000 Ft – ingatlanárverés – 12 503 000 Ft
1238 Budapest, Tárcsás utca 33/A-B: 1 589 000 Ft – ingatlanárverés – 1 589 000 Ft
1238 Budapest, Templom utca 90.: 24 503 025 Ft – ingatlanárverés – 24 503 025 Ft

Hivatalos hirdetmény: MBVK adatok. Tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlatnak. Részletek: módszertan.