BordányRákóczi Ferenc utca 38

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 11 550 000 Ft

A kikiáltási ár: 11 550 000 Ft

Előleg: 1 155 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 220 m², telek 1233 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 105 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (11 550 000 Ft ÷ 110 m² a 220 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 220 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 328 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 68%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Kivett lakóház, udvar. Területe 1233 m2. Többszintes épület. Alapozása tégla. Falazata tégla. Tetőzete fa és cserép. A ház életkora kb 40 év. Alapterület 220 m2. 2 szoba, 3 félszoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba, kazánház, garázs. Közművesítettsége: víz, villany, gáz, csatorna. A közölt képfelvétel tájékoztató jellegű, ajánlattétel előtt személyesen győződjön meg az ingatlanról…

Az 1/2 hányad kb. 110 m²; a kikiáltási ár így ~105 000 Ft/m².

A Csongrád-Csanád vármegyében az elmúlt 3 évben licittel zárult 53 ház árverési mediánja 49 000 Ft/m² (középső fele: 31 371–105 926).

Vármegyei adat, mert a járásban kevés a zárás.

A kikiáltási ár 114%-kal a Csongrád-Csanád vármegyei árverési medián felett van.

Környezet

Óvoda · 104 m · Bordányi Apraja-Falva Óvoda és Bölcsőde

Gyógyszertár · 341 m · Szent István patika

Élelmiszerbolt · 343 m · CBA

Buszmegálló · 346 m · Bordány, Alkotmány tér

Park · 380 m · Alkotmány tér

Orvosi rendelő · 437 m · Gyermekorvosi rendelő

Iskola · 449 m · Ádám Jenő Általános és Alapfokú Művészeti Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.