BoldvaVörösmarty út 13

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 250 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 250 000 Ft

Előleg: 125 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: igen

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 90 m², telek 448 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 27 778 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 250 000 Ft ÷ 45 m² a 90 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 90 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 163 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 83%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

A tulajdoni lap szerint 448 m2-es belterületi ingatlan, kivett beépítetlen terület, a valóságban található rajta egy 30 éves, 90 m2-es, tégla és szilikátblokk falazatú, szigetelés nélküli, beton alapozású, földszintes lakóház. 1 szoba, 1 konyha, 1 fürdőszoba és WC, 1 nappali. A helyiségek padlóburkolata laminált lap és járólap. Kandalló, vezetékes víz és villany van.

Az 1/2 hányad kb. 45 m²; a kikiáltási ár így ~27 778 Ft/m².

A Edelényi járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 8 ház árverési mediánja 19 760 Ft/m² (középső fele: 16 813–33 977).

Kis minta.

A kikiáltási ár 41%-kal a Edelényi járás árverési mediánja felett van.

Környezet

Buszmegálló · 169 m · Boldva, kővágó

Vasútállomás / megálló · 419 m · Boldva

Óvoda · 1033 m · Mesevár Napközi Otthonos Óvoda

Élelmiszerbolt · 1191 m · Eszter abc

Iskola · 1291 m · Szathmáry Király Ádám Körzeti Általános Iskola

1,5 km-en belül (OSM): nincs gyógyszertár, orvosi rendelő, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.