BesenyszögPalotás, Újhelyi Imre utca 21.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 1 200 000 Ft

A kikiáltási ár: 1 200 000 Ft

Előleg: 120 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 825 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 40 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (1 200 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 251 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 84%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

A 180 napos záróár-medián (ritka mintánál legfeljebb 365 nap) az oldal betöltése után jelenik meg; a fenti százalék a KSH-referenciára vonatkozik.

Leírás

Az ingatlan nyilvántartási adatai szerint 825 nm kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Az adó-és értékbizonyítvány tartalma alapján Az épület kb. 74 éves, készültségi foka 100%, állapota felújításra szorul, alapja beton, falazata tégla, tetőzete cserép, fűtési módja kályha,közművesítettsége víz, villany, csatorna. A lakás kb. 60 nm, melyben 1,5 szoba és 4 mellékhelyiség található…

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~40 000 Ft/m².

A Szolnoki járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 9 ház árverési mediánja 112 500 Ft/m² (középső fele: 72 414–193 204).

Kis minta.

A kikiáltási ár 64%-kal a Szolnoki járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Buszmegálló · 348 m · Besenyszög, Palotás központ

1,5 km-en belül (OSM): nincs vasútállomás / megálló, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, park.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.