BerhidaMunkácsy Mihány utca 5.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 735 000 Ft

A kikiáltási ár: 816 667 Ft

Előleg: 81 667 Ft

Tulajdoni hányad: 8/96+8/96

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 80 m², telek 1611 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 55 125 Ft/m². Résztulajdon (1/6): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (735 000 Ft ÷ kb. 13 m² a 80 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 80 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 434 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 87%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 312 500 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 82%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

kivett lakóház, udvar, alapterület(m2):1611, az ingatlanról készült képfelvétel tájékoztató jellegű. Az ingatlan adatai a 2020-as adó-és értékbizonyítvány alapján: Az ingatlan rendeltetése lakás. Az ingatlan 100% készültségi fokú, 80 m2 alapterületű, 50 éves, gyenge állapotú, földszintes, beton alapozású, tégla falazatú. Nincsen szigetelve és nincsen alápincézve, tetőtere beépített…

A 8/96+8/96 hányad kb. 13 m²; a kikiáltási ár így ~61 250 Ft/m².

Ezen a földrészleten még 2 hányad van árverésen:

• 2/12 · 800 000 Ft
• 8/96 · 350 000 Ft

A Várpalotai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 214 583 Ft/m² (középső fele: 101 167–333 125).

Kis minta.

A kikiáltási ár 71%-kal a Várpalotai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Vasútállomás / megálló · 482 m · Berhida

Buszmegálló · 998 m · Berhida, Lakath János utca

Gyógyszertár · 1017 m

Élelmiszerbolt · 1063 m · Bezerédi ABC

Iskola · 1112 m · Balassi Bálint Gimnázium Berhidai Tagintézménye

Park · 1118 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.