BerhidaKiskovácsi utca 69.

Ár és szakaszok

Most érvényes ár (Minimum ár): 4 800 000 Ft

A kikiáltási ár: 4 800 000 Ft

Előleg: 480 000 Ft

Tulajdoni hányad: 1/2

Beköltözhető: nem

Típus: lakóház

MBVK lista, beolvasva: 2026. október 24. 12:27

Terület és Ft/m²

Terület (hirdetésből becsült / HRSZ, tévedhet): épület 60 m², telek 1822 m² (Hirdetmény). Nem befektetési tanács.

Árverési Ft/m² (alapállapot): 160 000 Ft/m². Résztulajdon (1/2): ez a meghirdetett hányad négyzetméterára (4 800 000 Ft ÷ 30 m² a 60 m² épületből). Az ár ÷ hányad ÷ 60 m² ugyanezt adja. KSH referenciaátlag (Települési átlag (2024)): 434 000 Ft/m². Az árverési Ft/m²: 63%-kal a KSH referenciaátlag alatt. Utcaszintű referencia nem érhető el; az összehasonlítás a települési átlagot használja.

Adatforrás: KSH Ingatlanadattár, 2024. Licenc: CC BY 4.0. Felhasználási feltételek.

Részletek: módszertan.

Az összehasonlítás a KSH referenciaévre vonatkozik.

Az utolsó 365 nap licittel zárult települési árveréseinek mediánja (3 minta): 312 500 Ft/m². Az árverési Ft/m² ehhez képest kb. 49%-kal alacsonyabb. Ez a százalék a záróár-mediánhoz viszonyít.

Leírás

1822 m2 területű lakóház, udvar, gazd. épület. A lakóingatlan 60 m2 alapterületű, földszintes, kb. 85 éves, közepes állapotú. Alapozása nincs, szigetelése nincs, falazata vályog, vegyes, nincs alápincézve. Cseréptetős, közepes állapotú. Tetőtere nincs beépítve. A lakásban van: 2 szoba, 1 konyha, 1 kamra, 1 fürdőszoba, 1 előszoba. Fűtése hagyományos. Vezetékes víz, villany, csatorna van.

Az 1/2 hányad kb. 30 m²; a kikiáltási ár így ~160 000 Ft/m².

A Várpalotai járásban az elmúlt 3 évben licittel zárult 6 ház árverési mediánja 214 583 Ft/m² (középső fele: 101 167–333 125).

Kis minta.

A kikiáltási ár 25%-kal a Várpalotai járás árverési mediánja alatt van.

Környezet

Park · 205 m

Buszmegálló · 393 m · Berhida, Kiskovácsi

Iskola · 795 m · Balassi Bálint Gimnázium Berhidai Tagintézménye

Vasútállomás / megálló · 955 m · Berhida

Élelmiszerbolt · 1038 m · Bezerédi ABC

Gyógyszertár · 1044 m

1,5 km-en belül (OSM): nincs óvoda, orvosi rendelő.

Környezeti távolságok: OpenStreetMap adatok (nem teljes; a pontosság a térképezéstől függ).

Licit előtt

• A hányad tulajdonostársi pozíció is lehet, nem feltétlenül elkülönülő rész.
• A többi tulajdonos jogai a tulajdoni lapon derülnek ki.
• A Ft/m² a meghirdetett hányad négyzetméterára (ár ÷ a hányad m²-e). Az ár ÷ hányad ÷ épület m² ugyanezt adja.
• A beköltözhetőség és a bentlakás külön kérdés.
• Közös használatról a hirdetmény ritkán ír; ezt a helyszínen kell tisztázni.
• A hivatalos kiírás és a licit az MBVK felületén van.